Продаю 2-к. квартиру в центре.

2-к квaртиpa в ТИXOM ЦЕНТРE — уют, приpодa и вcё нeобxoдимoe pядoм .Kвaртиpа нaxoдится в caмoм центрe Кaлуги, на улицe Tpуда, 28, нo при этом в тиxoм и зeлёном меcте. Дo набepежнoй и cocнового бора — неcкoлько минут пешком. Дo торгoвого центра 21 век 10 минут ходьбы⚡ Почему это предложение стоит рассмотреть:✅ ТИХИЙ ЦЕНТР С ПРИРОДОЙ. Уютный, зелёный двор, изолированный от городского шума. При этом выход к набережной и бору в шаговой доступности. Инфраструктура — всё рядом, но без суеты.✅ ВЫСОКИЙ ЦОКОЛЬ — ОСОБЫЙ КОМФОРТ. Квартира расположена на 1-м этаже, однако за счёт высокого цоколя окна находятся на уровне второго этажа. Это даёт ощущение приватности, сухость и больше света.✅ ПРОСТОР И ПЛАНИРОВКА. Две изолированные комнаты (15,7 кв. м и 11 кв. м), просторная кухня (9,1 кв. м) и большая лоджия (7 кв. м). Планировка позволяет удобно организовать и личное пространство, и общую зону для семьи.✅ ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ. В квартире уже сделан ремонт, который сэкономит вам время и средства:· Заменены стояки и радиаторы отопления (полипропилен и биметалл). · Установлена новая входная дверь с тепло- и шумоизоляцией (толщина полотна 12 см). · Во всех комнатах новые стеклопакеты, заменены розетки. · Современные люстры в кухне, спальне и коридоре с возможностью регулировки теплоты и яркости света.✅ ПРОДУМАННЫЙ БЫТ.· Раздельные ванна и туалет. · Гигиенический душ. · Смесители Vidimа на кухне и в ванной. · Отдельная кладовка, которую легко переоборудовать в гардеробную.✅ ТЕХНИКА И МЕБЕЛЬ. В ванной установлена стиральная машина LG. На кухне, по договорённости, можем оставить посудомоечную машину Siеmеns. Часть мебели также остаётся. По договоренности с мебелью продаем за 6.200.000р🏘️ О квартире и доме:· Общая площадь: 49,3 кв. м + лоджия 7 кв. м. · Кухня: 9,1 кв. м. · Санузел: раздельный. · Дом: 9-этажный, 1983 года постройки. · Парковка: большое количество мест, удобный въезд с трёх сторон. · Во дворе: детская и две спортивные площадки.📍 Инфраструктура для жизни: Школа, детские сады, сетевые магазины, фитнес-клуб, рестораны — всё в пешей доступности. Вы находитесь в центре города, но возвращаетесь домой в тишину и спокойствие.💰 Юридическая чистота: Квартира в собственности более 10 лет. Продажа от одного взрослого собственника. Подходит под ипотеку, материнский капитал и любые виды сертификатов.