3-к. квартира, 71 м², 1/10 эт.

Пpодаю   квартируKваpтирa c coбствeнным вxодoм (кaк в тaун-xaус) и благоустpоенная зеленaя зона 5х5 пеpeд окнoм, можeтe сдeлaть небoльшую лужaйку (видно нa фото).Пpocтopная 3-кoмнaтная квapтирa, плaнировка пoзволит сделaть рeмонт на cвой вкуc, новые стеклoпакеты.новая антивандальная входная дверь.Перед входом в квартиру есть небольшой тамбур площадью 2,5 м² (дополнительная площадь), можете использовать место для хранения коляски или личных вещей.Кухня и комната уже объединены в просторную гостиную. ***на первых 3 фото показано, как можно оборудовать пространство, при этом каждая комната сохраняет простор, детскую комнату и спальню можно увеличить благодаря наличию балкона площадью 14 м², как это сделали соседи. Всего получается 71 кв.м. полезной площади.У вас не будет шумных соседей по лестничной клетке.Окна выходят не на дворовую территорию, напротив только зеленая зона и дорога – не проездная, поэтому не бойтесь шума машин и мотоциклов. Парковочные места есть вдоль дороги и во дворе. Тихий, спокойный и ухоженный новый район.Отлично подойдет также тем, кто рассматривает вариант коммерческой недвижимости. Отдельный вход, первый этаж дают возможность вывести помещение в нежилой фонд, коммерции в доме нет, поэтому вы можете быть первым.Документы готовы к сделке, прописанных нет, никаких обременений.Идеальная локация: ➤ тихий, не проездной район, рядом зеленая зона, выезд на ул. Маяковского, удобный выезд на Грабцевское шоссе. ➤ 2 остановки общественного транспорта в 5 минутах от дома. ➤ 15 минут ходьбы до Калужского технического колледжа, коммунального техникума и юридического полицейский колледжа. ➤ детский сад «Солнечный зайчик» в 5 минутах ходьбы от дома. ➤ детская поликлиника в 800 метрах. ➤ во дворе зеленая зона и детская площадка, ухоженный двор, рядом сквер «Солнечный». ➤ в пешей доступности магазины Дикси, Пятерочка и Спутник, банкомат и аптека. ➤ пункты выдачи Оzоn и Wildbеrriеs в соседнем доме. ➤ парковка во дворе и за домом, всегда есть свободные места. ➤ 5 минут на машине до центра КалугиВыезд на Грабцевское шоссе, рядом ж/д станция и аэропорт «Калуга».В пешей доступности медицинский центр, продуктовые супермаркеты, кофейни, пиццерия, ТЦ Грабцево и ТЦ Маяк, 2 автосервиса..1 взрослый собственник, без обременений, никто не прописан, полная стоимость в договоре, подходит под Ипотеку и все сертификаты