3-к. квартира, 49,9 м², 5/5 эт.

Продаётся трехкомнатная квартира в Калуге — в удобном для жизни районе, всего в 8 минутах ходьбы от Московской площади. До центра города — около 15 минут на общественном транспорте. Квартира расположена на 5-м этаже 5-этажного панельного дома, в первом подъезде. Окна выходят в очень тихий двор, а над вами нет соседей — отличный вариант для тех, кто ценит спокойствие. Комнаты: гостиная 18,6 м² (проходная) и две изолированные: 9 м² и 7 м², кухня 6 м². Газовая плита и колонка (автономная горячая вода, где вы не зависите от сезонных отключений и значительно экономите на коммунальных платежах). Большой дисконт относительно других квартир аналогичной площади в этом районе. Квартира требует полного ремонта: ранее здесь проживала пожилая женщина, ремонт не проводился более 30 лет. Состояние учтено в цене — вы не переплачиваете за чужую отделку и можете обустроить всё на свой вкус. Преимущества дома и двора: - Выполнен капитальный ремонт крыши. - Недавно отремонтирован подъезд — чистый и ухоженный, где живут тихие и порядочные соседи. - Во дворе есть наземная парковка: места закреплены за собственниками квартир. Всё необходимое рядом: школа, детский сад, музыкальная школа, аптека, железнодорожная станция, поликлиника и автобусные остановки. Прозрачная история квартиры и готовность к сделке: - В собственности с 2026 года (один взрослый собственник) на основании приватизации, до этого — социальный наём - Обременений и задолженностей нет. - До сделки собственник снимется с регистрационного учёта.