3-к. квартира, 123,7 м², 3/7 эт.

Пpoдаетcя тpёxкoмнатная квартиpа 123,7/117,9 кв.м в киpпичном домe. Распoложeнa пo aдpeсу Гурьянова д.18к2. Eдинcтвенный coбственник c мoмeнта ДДУ: гaрaнтия чиcтoты cдeлки, не пeнcионep, oтсутcтвиe судимости. Сoглaсиe нa любые провepки и получeниe любых спpавoк. . О Квартире -Этаж 3/6 (самый лучший), 2 балкона, все 3 комнаты изолированные, недавно сделан ремонт, все окна в тихий двор. В окнах будете видеть панораму на 5 км и до остановки 2 минуты.-Просторная кухня 13,2 кв.м., уложен качественный ламинат и плитка. -Раздельные санузлы (2, один переделан в кладовую комнату) и ванная комната - 2 лоджии с отделкой и полностью застеклены: одна под дерево, другая стеклопакеты. Лоджии утеплены (термос), оштукатурены. Можно вывести отопление. Одна комната сделана со «ромбом» окна на две стороны, на фото дома видна эта часть дома. - зал большой можно при желании разделить на две изолированные комнаты, технически элементарно. - подвал примерно 12м2 с железной сейфовой дверью, состоит из двух помещений.О ДОМЕ -Кирпичный качественный дом 2004 года постройки (в паспорте дома указан 1998, но это первая очередь дома, а наши подъезды строили позже- вторая очередь с той же нумераций дома: копр 2). Это не то, что строят сейчас. - во дворе большая обустроенная детская площадка с горками, качелями-каруселями, песочницами и др., размер площадки как 4 площадки в обычных домах -В хорошем состоянии подъезд и лестничные клетки сейчас доделывается косметический ремонт подъезда (зачем его делали не знаю). -Много парковочных мест. Дом имеет большую придомовую территорию и жильцы обсуждают что с ней делать: то ли еще парковка, то ли еще что)Инфраструктура - ПАРКОВКА без проблем в любое время суток,   своё место под окном. - Удобная транспортная доступность: остановка рядом и это конечная остановка: садитесь с пустой салон. На машине до центра 12 минут без пробок через «Аненки» до Гостинных рядов, можно ехать и «через город». - Поликлиника в соседнем доме и детская недалеко - Остановка в 2х минутах ходьбы (маршрутки, автобусы, троллейбусы) -Детские сады, 2 школы и продуктовые магазины в шаговой доступности. Обращаю внимание, что это конечная остановка и здесь вся инфраструктура: парикмахерские, ателье, мини рынок (мясо, фермерская молочка, фрукты и т.д), пекарни, 4 аптеки - недалеко платные парковки, церковь, при желании можно купить дачу в 10 минутах езды, недалеко большой гаражный кооператив и можно купить гараж, недалеко шиномонтаж, ремонт авто, автомагазин, мойки. ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ!!! КВАРТИРА БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ!!! Один взрослый собственник.