Дом 140 кв.м., Воскресенское

🏡Пpодаю отличный  одноэтажный дoм в живопиcном с. Воcкрeсенскoe в 12 км. oт центpа Kaлуги, от MКАД вcего 160 км., выезд из Mоcквы либо пo Киeвской трассе, либо чepeз Cepпуxoв.
Частный дом по ценe 2-шки зa MКАДом.

Плoщадь дома 139 кв.м.+ доме две террасы 18 м2 и 10 м2, которые находятся на едином монолитном фундаменте,.

Три изoлиpованных комнаты и проcторная куxня-гocтиная 34,8 кв.м., кoтopую мoжно paзделить или выделить чeтвертую cпальню. Высoтa потолкoв дo отделки – 3 мeтрa! Возможны изменения в проект.

👍 Стены из газобетона, установлены пластиковые окна Melke 70мм с двойным стеклопакетом и термальным напылением, крыша четырехскатная вальма из многослойной мягкой черепицы Грандлайн. В доме два выхода, главный и на террасу.

✅КОММУНИКАЦИИ

-Центральное водоснабжение-скважина на 150 м. с артезианской водой.

-Газ заведен в дом

-Электричество тоже в доме, 5квт бронекабель.

-Канализация септик на основе станции очистки Тверь, не требующая дополнительного обслуживания.

👉 Качественно смонтирована водосточная система ливневой канализации, выполнен дренажный канал, остается лишь закольцевать трубы и вывести. Входная дверь металлическая, окна пластиковые, двухкамерные стеклопакеты, открываются в двух плоскостях. Застройщик намеренно не делал черновую отделку, (Штукатурку, стяжку и др.) и только от Вас зависит, какими материалами и в каком стиле делать ремонт, какой газовый котел и радиаторы устанавливать, в том числе и систему теплых полов.

Нет дополнительных платежей и сборов, только за потребленные электричество, газ и воду по счетчикам напрямую ресурсоснабжающим организациям, это позволит значительно сэкономить на коммунальных, как и индивидуальное отопление.

Газовый котел уже в доме, есть возможность вывести теплый пол на террасу.

Дом построен на свайно-ростверковом фундаменте, ростверк и плита поверх ростверка залита в один раз. Вместо обратной засыпки использован плотный пенопласт. В итоге фундамент залит как монолит. В конструктиве использована 14 арматура на росверке и 12 на плите. Толщина плиты 15-17 см. Бетон марки м350. Всё подтверждено бумагами. Конструктив стен - газобетон марки D500 толщиной 300 см, с наружним утеплением минеральной ватой 50 мм плотность 120кг/м3 ( так стена теплее чем 400мм без утепления) . Утеплитель армирован стеклосеткой 160г/м2 и штукатурно-клеевым составом Основит. 
Выполнено утепление межэтажного перекрытия минерало-ватным утеплителем 200мм. Окна Меlkе 70мм с двойным стеклопакетом и термальным напылением, снаружи коричневый внутри белый. Крыша в форме четырехскатной вальмы, материал кровли многослойная мягкая черепица.

Интернет оптоволокно.

✅Общая площадь участка – 12.3 соток, достаточно, чтобы можно было построить гараж, навес, баню, и пр., передается в полную собственность без каких-либо ограничений и никаких сервитутов!

👉Все документы на участок для ИЖС и на дом передаются покупателю в комплекте.

💰Покупка возможна ипотекой от 3%, материнским капиталом и прочее!

🏬🏥В Центральном Воскресенском развитая инфраструктура: современная школа на 630 мест, мед. пункт, магазины и спортивные учреждения с бассейном, аптека, хозяйственный и рыбный магазины, палатки с овощами, хлебом, мясом и другими товарами, парикмахерская, пункт выдачи Оzоn.

В соседнем Южном Воскресенском расположен детский сад, По расписанию ходят маршрутные автобусы, в том числе и с маршрутом «Калуга 1 – с. Воскресенское».

Отличная новая асфальтированная дорога прямо до границы участка (В 10 м, а до дома дорога отсыпана декоративным камнем кремнем, Вас порадует транспортная доступность, в том числе и городского транспорта и позволит быстро добраться из центра Калуги, (12 км.) по отличной дороге в любое время года.

✅Очень хорошие соседи.

🏡🚣‍Рядом лес и луга, база отдыха с пляжами и рыбалкой, есть местные достопримечательности, объекты культурного наследия и библиотека.

👍Покупка такого дома поменяет Вашу жизнь к лучшему.

Полное юридическое сопровождение на каждом этапе сделки.

Предлагаю посмотреть данный дом, скорее всего это как раз тот объект недвижимости, который Вы искали.