Дача 56,9 м² 5 сот. Вишн.Сад

Дача в г. Kaлуга, СНТ «Вишнeвый Сaд», дом 77

✅ Oбщая инфopмация об oбъeктe

• Гoд пocтpойки: 2018
• Общая площадь: 56,9 м² (жилaя – 40,8 м²)
• Paсположениe: в чepте города, нa тeрpитopии СНT «Вишневый Сaд» (pайон Maлинники) – уютный и спокoйный paйон, coчетающий прeимуществa горoдcкoй инфpacтpуктуpы c атмocферой загородного отдыха.

✅ Планировка и особенности дома
✔ Дом разделён на несколько функциональных помещений:

• Комната площадью 20,8 м² – основное жилое помещение с большим количеством естественного света
• Дополнительные комнаты 6,3 м² и 13,6 м² – отличны для организации рабочего кабинета, детской или гостевой зоны

✔ Кухня – 7,9 м², продуманное пространство для комфортного приготовления пищи
✔ Прихожая – 3,3 м², обеспечивающая удобное распределение потоков внутри дома
✔ Современное строительство с качественными материалами гарантирует надёжность и энергоэффективность, а продуманная планировка создаёт ощущение уюта и комфорта

✅ О коммуникациях и благоустройстве участка
✔ Центральное водоснабжение обеспечивает чистую воду без дополнительных затрат
✔ Отопление осуществляется с помощью печного оборудования – проверенная технология для создания тёплой и уютной атмосферы
✔ Газ и электричество уже подключены, что избавляет от необходимости дополнительных согласований
✔ Локальная канализация (септик) – надёжное решение для автономного объекта
✔ На территории участка расположены:

•  Уличный туалет
•  Сарай для хранения инструментов и сезонных вещей
•  Теплицы, позволяющие выращивать овощи и зелень прямо у себя дома

✅ Инфраструктура в радиусе 1 км
В шаговой доступности от объекта находятся несколько ключевых объектов, способствующих удобству проживания:

• Супермаркет «Пятерочка» – современный магазин с широким ассортиментом свежих и качественных продуктов, где можно сделать ежедневные покупки без лишних поездок.
• Аптека «Здоровье» – учреждение с приветливым обслуживанием и богатым выбором медикаментов для быстрой и качественной поддержки вашего здоровья.
• Остановка общественного транспорта – регулярное сообщение с центром Калуги и другими районами, что обеспечивает удобное перемещение по городу.
• Детский сад «Солнышко» – уютное заведение для малышей с опытными педагогами, позволяющее родителям быть уверенными в безопасности и развитии своих детей.

✅ О районе и его преимуществах

• Район Малинники славится спокойной атмосферой, ухоженными улицами и чистой экологией.
• Близость к природе – небольшие парки и зелёные зоны создают возможность для активного отдыха и прогулок на свежем воздухе.
• Удобное транспортное сообщение с центром Калуги позволяет насладиться всеми преимуществами городской жизни, оставаясь в тихом и безопасном жилом массиве.