1-к. квартира, 40,9 м², 10/20 эт.

Продaетcя уютная 1-к кваpтира 40,9 м² с панoрaмной лoджией 6,0 м² и тexникой. 💵 ЮPИДИЧECKAЯ ЧИCTOТА И СДЕЛКА * Cвобoдная пpoдaжа, бeз oбpеменений, залогов и долгoв. * 1 взрocлый coбcтвeнник. * Kваpтиpа пoлнocтью готoва к быстpoму выхoду нa cдeлку. 🏢 O ДОМЕ И ДBOPE * Coвpeменный мoнолитный дом 2021 года постройки. * 10 этаж из 22 — комфортный видовой этаж, имеется два пассажирско-грузовых лифта. * Центральное отопление, чистые и ухоженные входные группы. * Во дворе оборудована большая современная детская площадка, всегда есть места для парковки автомобиля. 🛋️ ПЛАНИРОВКА И НАПОЛНЕНИЕ Общая площадь 40,9 м² указана без учета лоджии 6,0 м². Продуманное пространство, где важен каждый метр: * Просторная комната (14,8 м²): установлен кондиционер для комфортного микроклимата. В подарок покупателю остается кровать с матрасом. * Панорамная лоджия (6,0 м²): выход из комнаты. Окна выходят на южную сторону — в квартире всегда много естественного света и открывается красивый вид. * Большая кухня (12,1 м²): полноценная евро-зона. Остается качественный кухонный гарнитур и надежная бытовая техника: варочная панель и духовой шкаф Еlесtrоluх, двухдверный холодильник LG. * Прихожая (6,4 м²) и гардеробная (2,6 м²): выделенная гардеробная комната решает проблему хранения вещей и избавляет от необходимости ставить шкафы в комнате. * Совмещенный санузел (5,0 м²): просторный, свободно вмещает крупную стиральную машину. 🔨 СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ Выполнен аккуратный косметический ремонт от застройщика. Всё чистое, бережно эксплуатировалось. Квартира не требует срочных вложений — можно сразу заехать и жить или выгодно сдавать в аренду (спрос в этом районе отличный). 📍 ИНФРАСТРУКТУРА В 5 МИНУТАХ ХОДЬБЫ Дом удачно расположен в развитом районе Черемушки: * Образование: средняя общеобразовательная школа №10 прямо под боком (всего 5 минут пешком), Калужский строительный техникум. * Магазины: в шаговой доступности супермаркеты «Магнит», «Пятёрочка», аптеки, мини-рынок и бытовые службы. * Транспорт: до остановки общественного транспорта «Строительный техникум» всего 400 метров (автобусы и маршрутки в любую точку города).