3-к. квартира, 80,1 м², 10/10 эт.

Один взpоcлый cобcтвeнник. Продам или обмeняю прoстopную 3-комнaтную квapтиpу улучшeннoй плaниpoвки в Kалуге на рaвноценную квартиру в г. Обнинскe плoщaдью не менee 80,1 м2 или кaдaстpoвой стоимостью не менее 3,45 млн руб (oбмен в приoритетe),распoлoженную нa пpавом беpегу г. Кaлугa, ул. 65 лeт Победы, д. 20 (10 этaж из 10). Oдин взpocлый сoбственник. Характеристики квартиры:- Общая площадь: 80,1 м²;- Кухня: 11,5 м²;- Комнаты: 19 м², 14,5 м², 12.2 м² (раздельные, из каждой выход на отдельную лоджию);- 3 лоджии (общей площадью ~10 м², не входят в общий метраж);- Большая кладовая рядом с кухней;- Просторный коридор удобной планировки.Состояние:- Предчистовой ремонт от застройщика (ровные стены и потолки, стяжка пола);- Установлена сантехника: ванна, раковина, унитаз;- Электроплита на кухне;- Готовая электрика.Не нужно переделывать чужие ошибки – можно сразу делать ремонт под себяО доме и районе: Дом:- Ведомственный, в подъездах и рядом с домом Вы не встретите маргиналов, "закладчиков" или шумных компаний ; - Состоит из 2 одноподъездных корпусов;- Чистые подъезды с 2 лифтами в каждом;- Просторные площадки;- Соседи только с двух сторон (снизу и слева от входа), при этом квартира не угловая. Район:- Безопасный и благоустроенный. - Инфраструктура в шаговой доступности:- Школа;- Детский сад;- Магазины;- Губернский парк;- Отличная экология и места для отдыха;- Вид на пруд из окон;- До реки Ока и чистых карьеров – 10 минут на машинеСоседи – солидные и дружелюбные люди. Дом ухоженный, без конфликтных жильцов. Если ищете спокойное жильё без "сюрпризов" – это отличный вариант! Условия сделки: Приоритет: обмен на жильё в г. Обнинске или д. Кабицыно- Не меньше по площади (от 80,1 м²)- Сопоставимая кадастровая стоимость (не менее – 3,45 млн руб)- Возможна разумная доплата в любую сторонуПродажа (цена обсуждается)Почему стоит рассмотреть это предложение? -Удобная планировка – нет проходных комнат, много полезного пространства;-Тихий и безопасный район – идеально для семьи;-Отличная транспортная доступность – рядом основные дороги, но при этом нет шума от магистралей;-Перспективное расположение – развитая инфраструктура + природа рядом.По всем предложениям пишите на Авито или звоните с 6 до 8 и с 17 до 21 часа. Квартиру могу показать в выходные дни (проживаю в другом городе).